Rini Ottehof 7 - AMSTERDAM

--------------------------------------------------------------------------------English text below-----------------------------------------------------------------------------------------------
Een sfeervol, comfortabel, licht en royaal familiehuis. Deze 2-onder-1 kap woning is centraal op IJburg gelegen aan een autovrij hofje, met heerlijke tuin op het zuidwesten, grenzend aan het water met eigen steiger!
De locatie is ideaal. Vanuit de woonkamer kun je meegenieten van de kinderen die in en uit rennen en zorgeloos spelen in de tuin, aan de kade of een duik nemen in het water.
De woning ligt op een rustig deel van het Haveneiland. Het eiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, joggen, skaten of fietsen.
De supermarkt op loopafstand, het grote Theo van Goghpark letterlijk om de hoek met voldoende ruimte om te recreëren, en ook nog diverse basisscholen en kinderopvang.
Aan het begin van het Haveneiland ligt het Winkelcentrum IJburg met naast twee supermarkten een groot aanbod aan diverse winkels. Op IJburg heb je veel horeca, onder andere bij de gezellige jachthaven, maar ook verspreid over de IJburglaan zijn zeer uiteenlopende restaurants te vinden. Voor eenieder die op zoek is naar rust, ruimte, water en groen zal zich op IJburg perfect thuis voelen.
De indeling is globaal als volgt:
Ruime oprit met plaats voor twee auto's. Entreehal met een groot raam dat de hal lekker licht maakt, er is een toilet met fonteintje aanwezig. De woonkamer en keuken zijn samen op de begane grond gelegen en heerlijk licht en ruim door de drie grote schuifpuien. Via elke schuifpui bereik je de tuin en de privé steiger. Tevens is de tuin toegankelijk via een hek, grenzend aan de aangebouwde overdekte fietsenstalling.
Door verplaatsing van de schuur én een extra schuifpui is een zee van licht gecreëerd én is extra ruimte gemaakt in de tuin. De lichtinval wordt versterkt door een 16 m brede onbebouwde ruimte aan de vrije (ZW) zijde van het huis.
De luxe greeploze keuken heeft een composieten werkblad aan de straatzijde met daaronder genoeg kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een koel/vries combinatie. In het midden van de ruimte bevindt zich een royaal kookeiland voorzien van brede lades aan één kant en twee ovens van Siemens aan de andere kant, waarvan één ook een magnetronfunctie heeft. De traditionele afzuigkap is verdwenen en heeft plaatsgemaakt voor een inductiekookplaat met glassdraft air systeem (Bora) dat voor een perfecte afzuiging zorgt. Tevens zijn er luxe stopcontacten geïntegreerd in het werkblad.
Op de eerste etage is een ruime overloop, er zijn drie volwaardige slaapkamers, de badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met luxe inbouwkranen en inloopdouche. Op de overloop vind je verder een separaat toilet met fonteintje en de wasruimte.
Op de tweede etage is wederom een overloop, dakterras en twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een fraaie houten schuifdeur die toegang biedt tot de tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Tevens is er een riant dakterras met vrij uitzicht over het water.
De hele woning is voorzien van een fraaie gietvloer voorzien van vloerverwarming.
Aanvraag eeuwigdurende afkoop erfpachtcanon is conform de voordelige voorwaarden uit 2019 gestart en kan worden overgenomen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2018
- Oppervlakte 165 m2
- De woning is relatief breed en daarmee is de ruimte ook zeer effectief in te delen
- Privé steiger
- Parkeren op eigen terrein
- Erfpachtcanon afgekocht (31-01-2066)
- Verwarming middels stadsverwarming
- Oplevering in overleg
Kortom een prachtige combinatie van wonen, werken en recreatie. Bel voor een afspraak!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
An atmospheric, comfortable, light and spacious family house. This semi-detached house has a central location in IJburg at a car-free courtyard and is on the water with a private jetty. It has a wonderful garden facing southwest.
This location is perfect. Sitting in the living room, you can watch the children run in and out, playing without a care in the garden, on the docks or diving in the water.
This house is located in a quiet neighbourhood of Haveneiland. This island borders the banks of the Riet islands and the Diemer park, where you can freely walk, jog, skate or cycle to your heart’s desire.
The supermarket is within walking distance, the large Theo van Gogh park is literally around the corner and has ample space for recreation, in addition to multiple elementary schools and childcare centres.
The entrance to Haveneiland is home to shopping mall Winkelcentrum IJburg, which offers two supermarkets and a large variety of shops. IJburg also has many cafes and restaurants, for example at the convivial marina. The IJburglaan is also known for its wide variety of restaurants. Any person looking for quiet, space, water and nature will feel perfectly at home at IJburg.
The layout of the house is as follows:
A spacious driveway with room for two cars. The entrance hall has a large window that invites in a lot of light. There is also a toilet with sink. The living room and kitchen are both located on the ground floor and are wonderfully light and spacious thanks to the three large sliding doors. Each of these doors opens to the garden and private jetty. The garden is also accessible through a gate, which borders the attached and covered bicycle stand.
The garden shed has been relocated and an extra sliding door was added to create a sea of light and even more room in the garden. That light is boosted by the 16m-wide undeveloped space on the free (SW) side of the house.
The luxurious handle-free kitchen offers a composite worktop on the street side, with ample cabinet space and built-in equipment below it, such as a dishwasher and refrigerator with freezer. A generous cooking isle in the middle of the room comes with wide drawers on one side and two Siemens ovens on the other side, one of which has a microwave function. The traditional extractor was removed and replaced by an induction cooker with glass draft air system (Bora) for perfect fume extraction. In addition, luxurious wall sockets have been integrated into the worktop.
The first floor opens into a wide landing, leading to three fully equipped bedrooms. The bathroom has a bathtub, double sink with luxurious built-in taps and walk-in shower. The landing also leads to a separate toilet with sink and the laundry room.
The second floor also opens into a landing, leading to a roof terrace and two spacious bedrooms. The largest bedroom has an exquisite wooden sliding door that gives access to the second bathroom, with a shower, toilet and sink. This floor also has a large roof terrace with a free view on the water.
The entire house is fitted with a splendid self-levelling screed with floor heating.
Application for permanent purchase of ground rent was filed under the beneficial conditions from 2019 and can be acquired.
Features
- Date of construction: 2018
- Surface area: 165 m2
- The house is relatively wide, allowing for highly efficient space layout
- Private jetty
- Park on private terrain
- Ground rent was purchased (31-01-2066)
- Heated with district heating
- Delivery in consultation
In short, a beautiful combination of living, working and recreation. Please feel free to call us to make an appointment!