Amrum 31 - ZAANDAM

Aantrekkelijke, ruime en luxe afgewerkte eengezinswoning (1996) met lichte living met open keuken, drie royale slaapkamers en modern sanitair. Het huis is uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd. De woning heeft een fijne, diepe tuin, waar het in de zomer heerlijk toeven is en op de tweede verdieping bevindt zich een ruim dakterras. Ook de ligging is uniek te noemen.
Over de buurt:
Deze woning is gelegen aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer op Het Eiland, een eiland in de Voorzaan dat met het vasteland verbonden is middels een brug en een fietsbrug. Je woont hier in de mooiste straat van Het Eiland, op een toplocatie met veel groen en speelgelegenheid voor kinderen. Het water om Het Eiland is een bron van plezier, vooral in voorjaar en zomer! Dit is een rustige plek om te wonen, maar toch ben je met de fiets in 5 minuten in het bruisende centrum van Zaandam, waar je behalve een ruime selectie aan winkels en diverse supermarkten ook het Zaantheater, de megabioscoop en vele cafés en restaurantjes aantreft. Zaandam heeft veel sportfaciliteiten, die per fiets goed te bereiken zijn. Kinderopvang bevindt zich op Het Eiland zelf. Basis- en middelbare scholen zijn lopend of met de fiets prima bereikbaar.
Het NS-station Zaandam is slechts 7 minuten met de fiets en vandaar ben je met de trein in 12 minuten op Amsterdam Centraal en in 18 minuten op Schiphol, beide met directe verbindingen. Met de auto rijd je in minder dan 10 minuten naar de A8, via welke je snel op de aansluitende ring A10 bent. Schiphol is een klein halfuur rijden.
Indeling van de woning:
Entree met meterkast en garderobe, keurig betegeld zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte, ruime woonkamer is tuingericht. Aan de achterzijde heeft de living een grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is de fraaie keuken (Siemens Studio Line) gesitueerd. De keuken heeft witte fronten en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een inductiekookplaat, een koelkast en een vriezer. De vaatwasser en de koelkast zijn in 2020 vernieuwd. De woonkamer is groot genoeg om er een ruime zithoek en eettafel te plaatsen. Er liggen houten vloerdelen die doorlopen in de hal. In de woonkamer bevinden zich twee vaste kasten.
Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop van deze verdieping. Hier tref je twee ruime, keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer aan. Een van de slaapkamers ligt aan de tuinzijde. Daglicht komt er via twee Velux dakramen binnen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en de badkamer ligt centraal op de verdieping. Op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat. De lichte badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een ligbad, een badmeubel met wastafel en spiegel, inbouwspots en een inloopdouche.
Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je op de overloop van de tweede verdieping, waar een keurig afgewerkte derde slaapkamer te vinden is. Ook deze heeft een Velux dakraam. In deze kamer bevindt zich een afgesloten kast met de cv-installatie (2019). Op de overloop zijn extra bergruimte en de aansluiting voor het witgoed te vinden. Via de overloop bereik je het beschutte dakterras aan de voorzijde van de woning.
Tuin:
Het huis heeft een deels betegelde, deels groene, diepe achtertuin met een houten berging met elektra. Er is ruimte genoeg om een fijne loungeplek te realiseren en een eettafel buiten te plaatsen. Je hebt in de beschutte tuin veel privacy. Kinderen kunnen er veilig spelen. Er is een achterom.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.
Kenmerken van de woning:
• Luxe afgewerkte en ruime eengezinswoning met drie royale slaapkamers, lichte living en fraaie open keuken
• In 2019 zijn geautomatiseerde rolluiken geplaatst op de eerste en tweede verdieping aan de voorzijde van het huis
• Diepe achtertuin en dakterras op de tweede verdieping
• Goed geïsoleerd
• Energielabel: B
• Rustig gelegen op een toplocatie, namelijk het kindvriendelijke, groene en gewilde Eiland
• Het bruisende centrum van Zaandam is vlakbij
• Het water rondom Het Eiland is in de zomer een bron van plezier
• Kinderopvang bevindt zich op Het Eiland zelf. Basis- en middelbare scholen zijn lopend of met de fiets prima bereikbaar
• Het NS-station Zaandam is slechts 7 minuten met de fiets en vandaar ben je met de trein in 12 minuten op Amsterdam Centraal en in 18 minuten op Schiphol
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Volle eigendom