![]()
**English below**
Zin in lekker buiten wonen op wandelafstand van de bossen? Deze prachtige twee-onder-een kapwoning is ideaal gelegen in een rustige bosrijke woonomgeving. Op steenworp afstand vind je de mooiste natuurgebieden zoals het Goois Natuurreservaat. Noodzakelijke voorzieningen zoals een supermarkt vind je in de naastgelegen dorpen ook is er een kleine kruidenier op 200 meter van de woning. Via de uitvalswegen A27 en A1 bereik je binnen 10 minuten Hilversum of Utrecht. Maar ook Amsterdam is binnen mum van tijd bereikbaar met een ruim aanbod aan leuke winkels en horecagelegenheden. Op loopafstand vind je een treinstation met een directe en snelle verbinding naar Amsterdam of Utrecht.
Deze sfeervolle en karakteristieke jaren ‘30 woning is een voormalige winkelpand uit 1934. De woning wordt gekenmerkt door unieke elementen en veel ruimte wat vele mogelijkheden voor een gezin of bijvoorbeeld een praktijk aan huis geeft. Het riante oppervlakte van deze woning en de prachtige tuin, omringd met veel groen, zijn grote pluspunten van deze geweldige woning. De woning heeft mooie afwerkingen en is instapklaar. De lichtinval is zeer aangenaam dankzij de vele kozijnen, die tevens een goed uitzicht op de vrij gelegen tuin bieden. Met 4 slaapkamers en een totale woonoppervlakte van maar liefst 223m2 is dit de ideale gezinswoning. De lange oprit biedt een parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.
Indeling
Begane grond
Via de tuin bereik je de entree van de woning. De hal is afgewerkt met een nette laminaat vloer. In deze hal vind je een toiletruimte, de meterkast en veel plek voor een kapstok. De hal geeft toegang tot de keuken en de trap naar de eerste verdieping.
De keuken is tevens afgewerkt met een laminaatvloer, welke naadloos is doorgelegd richting de woonruimte. De keuken is erg ruimtelijk en biedt plek voor een extra eettafel of bij renovatie eventueel een keukenblok. Het L-vormige keukenblok heeft een retro uitstraling, met de uit hout gesneden handgreepjes en het werkblad van tegeltjes. Bovendien is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap en gaskookplaat.
Vanuit de keuken kom je in woonruimte. Wat direct opvalt is de mooie lichtinval in deze ruimte. Meerdere kozijnen zorgen hier voor een aangename hoeveelheid daglicht en een goed uitzicht op de tuin. De woonruimte bestaat uit twee gedeelten, waar in het achterste deel een sfeervolle openhaard aanwezig is. In de woonruimte is ontzettend veel plek voor het inrichten van meerdere zit- of eethoeken. Twee openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.
Naast de keuken krijg je toegang tot een ruimte die momenteel is ingericht als eetkamer. De dakramen zorgen hier voor veel lichtinval. Tevens is deze ruimte afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit hier krijg je toegang tot een bijkeuken met de CV en een tussenhal. In de hal is een toiletruimte. Vanuit deze hal krijg je toegang tot de tuin een tweede woonkamer. Het grote oppervlakte van deze tweede woonruimte geeft veel mogelijkheden. Eventueel zou je hier ook een thuiswerkplek of sportruimte kunnen inrichten bijvoorbeeld. De openslaande deuren kunnen volledig open, waarmee als het ware een loggia ontstaat.
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping heeft een mooie eiken parketvloer. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn bijzonder ruim en bieden plek voor een bed, kast en eventuele tafel. De grootste kamer beschikt over een brede inbouwkast, wat de opbergruimte zeer efficiënt maakt.
De badkamer heeft een frisse uitstraling en is afgewerkt met plavuizen. De badkamer heeft een ruimtelijke indeling met een douchecabine, dubbele wastafel, ligbad, een toilet en een inbouwkast. De verticale radiator zorgt voor een aangename temperatuur in de ruimte.
Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping is afgewerkt met hetzelfde eiken parket als de eerste verdieping en geeft toegang tot twee slaapkamers. Ook zijn er op de overloop twee inbouwkasten en een trapluik naar de bergzolder aanwezig. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van meerdere inbouwkasten.
De buitenruimte
De riante achtertuin is een heerlijke plek omgeven door veel groen. De tuin voorziet je van vele terras mogelijkheden en genoeg privacy. De tuin is prachtig aangelegd en goed onderhouden. Grenzend aan de woning is een lange berging onderverdeeld in meerdere ruimtes, wat je veel opbergruimte geeft voor bijvoorbeeld tuinmeubilair en gereedschap. De lange oprit en overkapping geven veel parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
Bijzonderheden:
Twee-onder-een kapwoning
223m2 woonoppervlakte
4 slaapkamers
3 toiletten
Zeer ruimtelijk
Mooie afwerkingen
Authentieke elementen zoals erker en glas-in-lood
Instapklaar
Eiken parketvloer op 1e en 2e verdieping
Prachtige lichtinval
Lange oprit met overkapping
Veel ingebouwde kastruimtes
Bosrijke woonomgeving
Op steenworp afstand van natuurgebieden
Noodzakelijke voorzieningen op korte afstand
Uitstekende bereikbaarheid met uitvalswegen dichtbij
Schuur
Ruime carport
Washok
Bibliotheek
Badkamer met groot bad, twee wastafels en zwevend toilet
Authentieke deuren
Open haard in zitkamer met erker(zonovergoten)
Eetkamer
Woonkeuken
Goede kwaliteit laminaat beneden
Aanvaarding: in overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
_____________________________________________
**English**
Fancy living outside within walking distance of the woods? This beautiful semi-detached house is ideally located in a quiet wooded residential area. Within a short distance you will find the most beautiful nature reserves like the ‘Goois Natuurreservaat’. Necessary facilities such as a supermarket can be found in the neighboring villages. There is also a small grocery shop 200 meters from the property. Via the A27 and A1 highways you can reach Hilversum or Utrecht within 10 minutes. Amsterdam is also within easy reach with a wide range of nice shops and restaurants. Within walking distance you will find a train station with a direct and fast connection to Amsterdam or Utrecht.
This attractive and characteristic house from 1934 is a former shop. The house is characterized by unique elements and lots of space which gives many possibilities for a family or for example a practice to house. The spacious surface of this house and the beautiful garden, surrounded by lots of greenery, are great assets of this property. This turn-key house has beautiful finishes. The light is very pleasant thanks to the many windows, which also offer a good view of the garden. With 4 bedrooms and a total living area of no less than 223m2, this is the ideal family house. The long driveway offers on-site parking for several vehicles.
layout
Ground level
Through the garden you reach the entrance of the house. The hall is finished with a neat laminate floor. In this hall you will find a toilet room, the meter cupboard and lots of space for a coat rack. The hall gives access to the kitchen and to the first floor.
The kitchen is also finished with a laminate floor, which is seamlessly laid out towards the living room. The kitchen is very spacious and can accommodate an extra dining table or, if necessary, a kitchen block. The L-shaped kitchen block has a retro look, with the wooden cut handles and the worktop made of tiles. Furthermore, the kitchen is equipped with various built-in appliances such as an extractor hood and gas hob.
From the kitchen you come into the living room. What is immediately striking is the beautiful light in this room. Several windows provide a pleasant amount of natural light and a good view of the garden. The living area consists of two parts, where there is a cozy fireplace in the rear part. In the living area there is a lot of space for the setting up of several sitting or dining areas. Two French doors give access to the backyard.
Next to the kitchen you will have access to a room that is currently furnished as a dining room. The skylights provide plenty of light here. This room is also finished with a neat laminate floor. From here you will have access to a utility room with the CV and an intermediate hall. In the hall there is a toilet room. From this hall you have access to the garden and a second living room. The large area of this second living area offers a lot of possibilities. If you wish, you could also set up a home office or sports room here, for example. The French doors can be fully open, creating a loggia as it were.
First floor
The landing on the first floor has a nice oak parquet floor. The landing gives access to two bedrooms and a bathroom. Both bedrooms are particularly spacious and offer space for a bed, cupboard and table. The largest room has a wide built-in closet, which makes the storage space very efficient.
The bathroom has a fresh look and is finished with tiles. The bathroom has a spacious layout with a shower cabin, double sink, bath, toilet and a built-in closet. The vertical radiator ensures a pleasant temperature in the space.
Second floor
The landing on the second floor is finished with the same oak parquet as the first floor and gives access to two bedrooms. There are also two built-in wardrobes and a trapdoor to the attic. The bedrooms are spacious and have several built-in wardrobes.
Exterior area
The spacious backyard is a lovely place surrounded by greenery. The garden provides you with many terrace possibilities and plenty of privacy. The garden is beautifully landscaped and well maintained. Adjacent to the house is a long storage room divided into several spaces, which gives you lots of storage space for e.g. garden furniture and tools. The long driveway and canopy give you plenty of parking for multiple vehicles.
Details:
Semi-detached house
223m2 living area
4 bedrooms
3 toilets
Very spacious
Beautiful finishes
Authentic elements such as bay window and stained glass
Turn-key
Oak parquet floors on 1st and 2nd floor
Beautiful light
Long driveway with carport
Lots of built-in closet spaces
Wooded residential area
Close to several beautiful nature reserves
Necessary facilities at a short distance away
Excellent accessibility with exit roads nearby
Barn
Washing room
Library
Bathroom with large bath, two wash basins and toilet
Authentic doors
Fireplace in sitting area with bay window (sun-drenched)
Dining room
Kitchen/living room
Good quality laminate flooring on the ground level
Acceptenace: in agreement
Purchase Agreement:
A standard NVM purchase agreement will be used in the sale. In the case of dwellings over 20 years of age, the following clauses are included in the purchase agreement:
- Asbestos clause,
- Old age clause.
Do you buy the property without reservation of financing? We will then apply a period of 14 days after the preparation of the purchase agreement for the deposit of the bank guarantee/security deposit.
**English below**
Carbon Neutral Website