‘Hier wilt u wonen!’, is uw eerste gedachte bij deze sfeervolle jaren 30-woning in de populaire wijk Tuindorp. Hecht u aan waarde, sfeer, authentieke details en ruimte? Zoek dan niet verder. Deze heerlijke eindwoning kan binnenkort van u zijn. Het huis beschikt onder andere over vier ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin én balkon op het zuiden. Bovendien ligt het huis aan een plantsoen waardo
![]()
‘Hier wilt u wonen!’, is uw eerste gedachte bij deze sfeervolle jaren 30-woning in de populaire wijk Tuindorp. Hecht u aan waarde, sfeer, authentieke details en ruimte? Zoek dan niet verder. Deze heerlijke eindwoning kan binnenkort van u zijn. Het huis beschikt onder andere over vier ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin én balkon op het zuiden. Bovendien ligt het huis aan een plantsoen waardoor een groen én vrij uitzicht aan de voorzijde van het huis is. Een unicum. De fraaie woonkamer heeft een mooie erker met glas-in-lood. In de wijk staan drie scholen op loopafstand, station Overvecht is drie minuten lopen en er zijn twee speeltuinen om de hoek, net als het winkelcentrum. In de straat kun je elektrisch parkeren. Het centrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden en deze woning met eigen ogen bewonderen? De deur staat open, kom binnen in deze ‘buitenkans’, dicht bij de binnenstad!
Interesse? Bel ons voor een afspraak!
BEGANE GROND: vestibule met glas-in-lood en tochtdeur, hal met trapopgang, voorraadkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u de woonkamer binnen met een fraaie erker aan de voorzijde en tuindeuren aan de achterkant. De hele verdieping is voorzien van een parketvloer. De woning beschikt over een handgemaakte open keuken, met een 5-pits gasplaat, een koel-vriescombinatie en een grote combi- magnetron/oven. Vanuit de woon-/ eetkamer stapt u zo de tuin in. Aan het einde van de tuin staat een grote stenen schuur waar vanuit het achterom bereikbaar is. In de schuur is een aparte fietsenstalling en een bergruimte.
1E VERDIEPING: overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruim balkon op het zuiden. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, en een grote wastafel. Op de hele verdieping ligt een laminaatvloer. Beide inbouwkasten in de twee grootste slaapkamers, zijn voorzien van garderobeliften en kledinglades.
2E VERDIEPING: overloop, voorzien van dakkapel en originele houten balken met toegang tot een royale slaapkamer over de gehele lengte van het huis. De slaapkamer beschikt over een grote uitbouw aan de achterzijde die zorgt voor extra licht en een weids uitzicht. Daarnaast is op dezelfde verdieping een bergruimte met een raam en een aparte ruimte met de opstelplaats voor wasmachine/droger en de cv-ketel.
BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 1931;
- woonoppervlakte ca. 109 m², inhoud ca. 392 m³, perceel 143 m²;
- gehele woning voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de glas-in-loodramen);
- alle kozijnen/ buitenwerk is in 2017 opnieuw geschilderd;
- de parketvloer is in 2017 geschuurd en geïmpregneerd;
- cv- ketel (Excellent) uit 2003;
- vrij uitzicht op plantsoen aan de voorzijde.
Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw NVM-aankoopmakelaar mee.