Driebergseweg 16 B - ZEIST

Aan de rand van Zeist ligt op een uitstekend bereikbare locatie deze karakteristieke vrijstaande woon/werk villa uit 1955. De villa heeft een lichte woonkamer en aparte werkkamer, een luxe keuken, vier goede slaapkamers en een zelfstandige kantoor/praktijkruimte. De villa ligt op een ruim perceel van 1.831 m² en heeft uitgebreide parkeergelegenheid op eigen, afgesloten, terrein.

DE LIGGING

De villa ligt aan de rand van Zeist op fietsafstand van het centrum en alle voorzieningen waaronder scholen en sportfaciliteiten. De Driebergseweg verbindt Zeist met Driebergen en wordt gekenmerkt door fraaie, voornamelijk vrijstaande villa's. Het NS station ligt op loop- en fietsafstand en de A12 is eenvoudig en snel te bereiken.

VERKOPER AAN HET WOORD

´In 2003 heb ik het pand "Curriculum Vitae" aan de Driebergseweg 16-B in Zeist aangekocht omdat ik daar voor mijn loopbaanadvies bedrijf kantoor wilde houden in combinatie met het privégebruik van de woning. Ik ben voornemens om in 2021 naar Spanje te emigreren, wat de reden is waarom ik dit bijzondere en prima bereikbare pand wil gaan verkopen. Ik hoop dat de nieuwe eigenaar evenveel woongenot zal ervaren als ik dat ruim 17 jaar heb mogen doen. Zakelijk heb ik het pand én de fraaie landschapstuin ook uitermate goed kunnen exploiteren.´

Peter Ottenhoff, huidige eigenaar

DE INDELING

Parterre
Statige entree met meterkast en openslaande deuren naar de riante hal met toilet, trap naar de zeer ruime kelder op stahoogte welke in verschillende ruimtes is verdeeld. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de parterre en heeft aan de achterzijde een deur naar de tuin. In de hal ligt de fraaie, in het oog springende bordestrap naar de eerste etage. De entree en de hal zijn voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Aan de linkerzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer, deze is voorzien van een parketvloer en een sierlijke schouw met gashaard. Aan de achterzijde van de woonkamer is via openslaande deuren de achtertuin met riant terras direct achter de woning te bereiken.

Aan de rechterzijde van de woning ligt aan de voorzijde een goede werkkamer en aan de achterzijde de ruime keuken. De landelijke keuken heeft een mooi uitzicht op de tuin en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een ruime hetelucht oven, een koelkast, vrieskast en en vaatwasser en heeft veel kastruimte en een houten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een natuurstenen vloer en heeft een deur naar het rechter zijgedeelte van de voortuin.

Eerste etage
Via de fraaie bordestrap is de eerste etage bereikbaar, de trap komt uit op de speelse overloop. Op de eerste etage liggen drie ruime slaapkamers, alle drie voorzien van vaste kasten. De riante badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een hoekligbad met jacuzzi, een douche en toilet.

Zolder etage
De zolder is via een vaste trap bereikbaar en is verdeeld in een ruime berging en een gezellige, ruime slaapkamer met zichtbare dakspanten. Deze slaapkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel, een dakraam en is voorzien van een wastafel.

Bijgebouw
Naast de woning staat een bijgebouw wat bijzonder geschikt is voor kantoor of praktijk aan huis. Dit bijgebouw heeft een goede werkkamer en is voorzien van een keuken, toilet en douchegelegenheid en heeft een eigen opgang en een eigen C.V. ketel. Het bijgebouw is uitgevoerd met airconditioning.

DE TUIN

De villa ligt goed geproportioneerd op een ruim perceel van 1.831 m². Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid gerealiseerd en achter de woning ligt een heerlijke, vrije tuin op het zuidwesten. De tuin heeft verschillende zitgelegenheden, in de tuin staat een houten berging.

BIJZONDERHEDEN

De villa biedt een uitgelezen kans om wonen en werken te combineren.

Het onderhoud is zowel binnen als buiten goed.

De villa is voorzien van een gecertificeerde alarminstallatie en aangesloten op een mistgenerator, dit is een extra beveiliging.

De ligging is ideaal, heel centraal en goed bereikbaar en daarnaast in een bosrijke omgeving op korte afstand van alle voorzieningen.