Hertenkamp 21 - THOLEN

Al sinds het begin van de dertiger jaren van de vorige eeuw markeert deze villa de stadsrand van Tholen. En nog altijd springt deze schitterende vrijstaande woning in het oog! En het bijzondere is: de woning is nog grotendeels authentiek! Er wordt met veel liefde gewoond en wij zijn op zoek naar die ene koper die dit voort wil zetten. De woning ligt aan de rand van de wijk, aan een pleintje met veel groen en parkeergelegenheid en heeft eigenlijk alles wat je van een jaren '30 woning verwacht: een lange hal met toegang tot alle vertrekken, kamers-en-suite met de originele glas-in-lood-deuren, hoge plafonds, marmeren schouwpartijen en fraai houtwerk. De ruimtes zijn stuk voor stuk licht, door de vele aanwezige raampartijen. Ook is het mogelijk om, voor nu of in de toekomst, het complete woonprogramma op de begane grond te realiseren. De 'groene' achtertuin (met o.a. diverse fruitbomen, waarover we tijdens de bezichtiging meer kunnen vertellen) is op het zuidwesten gelegen en links naast de woning is een garage geplaatst. Het geheel ademt klasse! Een uniek object waar we een nieuwe trotse eigenaar voor zoeken!

Begane grond:
Centraal gelegen hal met toegang tot de vertrekken op de begane grond. De vloer en trapopgang willen we even speciaal noemen vanwege hun schoonheid en details. In de hal bevinden zich het ruime toilet (met hangcloset en fonteintje) en de meterkast (automatenkast, 6 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters).

Kamers-en-suite:
Zowel de voor- als achterkamer is vanuit de hal bereikbaar. De kamers zijn af te scheiden door schuifdeuren, met daaromheen de nog aanwezige kasten en het zogenaamde 'appelzoldertje'. Bijzonder zijn het gespannen plafond met het originele ornament aan de voorzijde, de glas-in-lood bovenlichten en marmeren schouwen.

Keuken:
Het gedeelte waar de keuken zich bevindt is later aangebouwd. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een koelkast, magnetron, 'Boretti' fornuis (6 pits en 2 ovens), vaatwasser, carrouselkast, diverse lades en (boven)kasten. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Kantoor/slaapkamer:
Aan de voorzijde van de woning gelegen kamer, voormalig kantoor, met voor- en zijraam. Dit vertrek zou prima als slaapkamer gebruikt kunnen worden.

Badkamer:
Royale badkamer, grotendeels betegeld, met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Deze ruimte kan mechanisch geventileerd worden. Ook zijn er nog 2 vaste kasten aanwezig.

In de keuken en het toilet is vloerverwarming aanwezig.

1e verdieping:
Via de fraaie bordestrap bereik je de overloop, welke toegang geeft tot 3 slaapkamers. De 4e slaapkamer (ouderslaapkamer) is via de grote slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar.

De slaapkamers zijn royaal te noemen. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De 2e kamer aan de achterzijde heeft een deur naar het dakterras aan de achterzijde.

2e verdieping:
Ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap. De kapconstructie is mooi in het zicht aanwezig.

Tuin:
Rondom de woning aanwezige tuin, met de achtertuin als hoofdtuin. Deze is op het zuidwesten gelegen en je vindt er veel groen: diverse beplanting en een gazon, maar ook blauwe en witte druiven, een kiwi, appel- en perenbomen.

Onder het stijlvolle afdak bij de achterdeur is er toegang tot de waterput.

Garage/schuur:
De stenen garage/schuur (ca. 8 x 3 m.) is met hout bekleed en met pannen gedekt. In de schuur, met vliering, is de opstelplaats voor de wasmachine en droger aanwezig en tevens vind je hier de CV-combiketel (Nefit, Ecomline HR, 2006). Voor de schuur is er gelegenheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Algemeen:
- Schitterende jaren '30 villa;
- Grotendeels authentiek;
- Recent buitenschilderwerk;
- Rolluiken aanwezig;
- Garage/schuur;
- Parkeren op eigen terrein of op het pleintje voor de woning;
- Rust en natuur op loopafstand;
- Oplevering: in overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.