Groenewegje 124 - 'S-GRAVENHAGE

(Please see below for the English description)
Wonen aan één van de mooiste grachten, midden in de binnenstad van Den Haag! Deze 4-kamer parterrewoning uit 1750 van ca. 124 m2 met patio én stadstuin op het zuidoosten is onder architectuur verbouwd met behoud van alle sfeer. De woning heeft twee slaapkamers, waar een serene rust heerst.
Gelegen aan de "Avenue Culinaire" met restaurants en gezellige terrasboten. Alle voorzieningen zijn binnen op loopafstand: de winkels, restaurants, supermarkten en terrassen van het centrum . Station Hollands Spoor en het Centraal Station zijn nabij, hierdoor kunt u gemakkelijk uw bestemmingen bereiken zonder de auto te hoeven gebruiken. Wilt u wel met de auto op pad? Dan zit u ook zo op de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.
De indeling is als volgt.
Entree naar de hal met marmeren vloer. Aan de voorzijde is een glas-in-lood schuifseparatie met toegang tot de sfeervolle eetkamer met twee vitrine-inbouwkasten, met een fraai uitzicht over de gracht. De moderne U-vormige keuken sluit hierop aan, heeft een composieten werkblad en is voorzien van een RVS 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en spoelbak met Quooker. Via de gang bereikt u de tussengelegen badkamer; deze is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. De riante slaapkamer heeft een vaste inbouwkast en grenst aan de patio.
De gang heeft openslaande deuren naar de patio. Daar tegenover bevindt zich een modern tweede toilet. Hiernaast een opstelplaats voor de cv-ketel met aansluiting voor een wasmachine en droger.
De tweede slaapkamer grenst ook aan de patio en heeft geen directe buren. Dubbele deuren geven toegang tot de royale woonkamer aan de achterzijde. Deze is voorzien van een open haard, houten parketvloer en convectorput. De woonkamer heeft een riante inloopkast en openslaande deuren naar de tuin van ca. 9 meter diep en gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van elektra en achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met overkapping en houtopslag.
Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1750.
- Rijks beschermd stadsgezicht en gemeentelijk monument.
- Energielabel D.
- Houten kozijnen; schilderwerk uitgevoerd in 2017/2018.
- Dakisolatie aanwezig.
- (Geluids-)isolatie toegepast langs rechterzijde woning: eetkamer, keuken en badkamer
- Elektra: 7 groepen en 1 aardlekschakelaar.
- Verwarming en warm water d.m.v. Nefit Trendline HR combiketel uit 2020.
- Mechanische ventilatie aanwezig; ventilatie box vernieuwd in 2019.
- Actieve VvE, bijdrage € 80,- per maand; meerjaren onderhoudsplan is recent geactualiseerd en er is een reservefonds aanwezig.
- Strak gestucte wanden met geïntegreerde hanglijstconstructie in de hal, gang, woonkamer, eetkamer en slaapkamers.
- Keukenapparatuur deels vernieuwd: Quooker (2018), Miele vaatwasser (2019), Bauknecht koel/vriescombinatie (2020).
- Betonvloer aanwezig in de gehele woning.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 124 m2. De inhoud is ca. 419 m3.De tuinoppervlakte bedraagt ca. 42 m2 incl. de berging van ruim 7 m2.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.
Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
ENGLISH
Situated at one of the most beautiful canals, in the middle of the city center of The Hague! This 4-room ground floor appartement build 1750 of Approximately 124 m2 with patio and city garden facing southeast. The house was refurbished under architectural whilst the atmospheric remained. The apartment has two serene bedrooms. background noise of the city can be barely heard.
Located on the ''Avenue Culinaire'' with a number of restaurants and cozy terraces on the water. All facilities are nearby; shops, theaters cinema, bars and restaurants, allocated in the city center at walking distance. Regardless of the vivid location outside, you will be living quiet home which you can enjoy and relax. Trainstation Hollands Spoor and Central Station are nearby, each with direct train to Schiphol airport. . Would you like to use you car, easy exit and entering from the high way? The surrounding cities can be reached in next to no time because exit out of the city to the freeways connecting Amsterdam, Rotterdam and Utrecht are nearby.
The layout is as follows.
Entrance to the hallway with marble floor. At the front of the hallway is a stained glass sliding door with access to the atmospheric kitchen/dining room with two built-in cabinets with partly glass doors, with nice view over the canal. The modern U-shaped kitchen and has a composite countertop and is featured with a stainless steel 5-burner gas hob, oven, microwave, dishwasher, combined fridge/freezer and sink with a Quooker fitted. The hallway leads into the bathroom located in the middle. The bathroom is luxuriously equipped with a bathtub, walk-in shower with rain-shower, stone double washbasin, toilet, towel radiator and floor heating. The large bedroom has a built-in built-in wardrobe and is next the patio, the room has windows opening into the patio. Near the end of the hallway French doors opening into the patio with a modern second toilet across the doors. The utility room is next- to the toilet with the central heating and built in boiler fitting and connection for a washing machine and dryer. The second bedroom is also connected to the patio and does not have any direct neighbors, the windows as well opening into the patio. And the end of the hallway double doors lead to the large living room at the back of the house. The room is featured with a fireplace, wooden flooring . The living room has a large storage room and double doors opening into the garden . The garden is aproximatly 9 meters deep and facing southeast. The garden covered settee and large shed in the back and wood storage. The garden is fitting lighting and electricity.
Details:
- Freehold.
- Year of construction 1750.
- Protected town area and monument.
- Energy label d.
- Wooden window frames with single glazing; paintwork done in 2017/2018.
- Roof insulation present.
- (Sound) insulation applied at the right side of the apartment: dining room, kitchen and bathroom.
- Electricity: 7 circuit breakers and 1 residual current switch.
- Heating and hot water through Nefit Trendline HR boiler from Q4/2020.
- Mechanical ventilation present; ventilation unit renewed in 2019.
- Active VvE, contribution € 80,- per month; maintenance plan is recently updated and there is a reserve fund present.
- Plastered walls throughout.
- Kitchen appliances partly renewed: Quooker (2018), Miele dishwasher (2019), Bauknecht fridge/freezer (2020).
- Concrete floor present in the entire apartment.
- The living space is app. 124 m2. The garden is app. 42 m2 including the shed of app. 7 m2. The volume is app. 419 m3.
- See floor plans for layout and measurements.
- Conditions for sale Janson Makelaardij applicable.
- Delivery: negotiable.
Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.