Dr. R.j. Fruinplantsoen 24 - 's-Gravenhage

Beschrijving OPEN HUIS donderdag 12 december a.s. van 18:00-19:00 uur.
U bent natuurlijk ook op een eerder moment van harte welkom dus wachten tot het open huis is niet nodig. Neem contact met ons op voor een afspraak.

Schitterend rustig gelegen tussenwoning met heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde richting het Vinkenlaantje. De woning beschikt een carport en dus een eigen parkeerplaats, drie ruime slaapkamers, studeerkamer, vliering en een achtertuin op het ZuidWesten waardoor een ideale zonligging.
Prettig gelegen in een groen gedeelte van de wijk met uitvalswegen naar A4 maar ook nabij gelegen zijn winkelcentrum Houtwijk en het oude centrum van Loosduinen. Genieten van de natuur op loopafstand in recreatiegebied Madestein, de Uithof maar ook het strand van Kijkduin op zo'n 10 fietsminuten.

Indeling:
Voortuin met oprit onder de carport met een lichtkoepel waardoor een prettige entree tot de woning. Hal met trapopgang en een toilet met een fonteintje. Keurige woonkamer aan de achterzijde van de woning met een meterkast (6 groepen en een grote schuifpui naar de achtertuin met een berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen in hoekopstelling. Handig is de deur vanuit de hal direct naar de keuken wat ideaal is voor de boodschappen. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, losse vaatwasser, magnetron, oven en een close-in boiler.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met een bijzonder vrij uitzicht. Tussenliggende badkamer (2011) met een riante douchegelegenheid, breed wasmeubel, handdoekenradiator, opstelplaats voor een wasmachine en een tweede toilet voorzien van een hangcloset met een inbouwreservoir. Slaapkamer aan de achterzijde van woning met een groot dakraam.

Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een groot dakraam en toegang tot de vliering via een metalen schaartrap. De vliering is een ideale berging met een nokhoogte van ca. 1,93m. Studeerkamer aan de achterzijde van de woning met een kastenwand en een vaste kast met opstelplaats voor een cv-ketel (Vaillant 2004).

Kenmerkend voor deze woning is de ligging met vrij uitzicht, parkeerplaats op eigen terrein met carport en de prettige zonligging. Dat wij de woning mogen verkopen voor de eerste eigenaar zegt genoeg over het woonplezier!

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend (notarieel geregeld) waarvan de erfpachtcanon en beheerkosten zijn afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993/2008
- Voorzijde van de woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Kunststof schuifpui woonkamer met dubbel glas
- Dakramen zijn voorzien van dubbel glas
- Schuurdak is vernieuwd in 2019
- Buitenschilderwerk verricht in 2017
- Laminaat woonkamer 2017
- Hal en keuken zijn voorzien van plavuizen
- Woonkamer er slaapkamers eerste verdieping zijn voorzien van laminaat
- Slaapkamers tweede verdieping zijn voorzien van vinyl
- Verwarming via cv-ketel
- Energielabel C
- Warmwatervoorziening keuken via close-in boiler
- Warmwatervoorziening badkamer via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.