Van Vreumingenstraat 11 - GOUDA

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het historische centrum van Gouda gelegen zeer ruime, modern afgewerkte en volledig geïsoleerde hoek-eengezinswoning met lichtvriendelijke living, moderne open keuken, 4 ruime slaapkamers, 2 nette badkamers, wasruimte, ruim en zonnig dakterras aan de voorzijde en zonnige achtertuin met berging. Bouwjaar 1994. Inhoud ca. 453m3. Woonoppervlakte ca. 130m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17m2. Externe bergruimte ca. 5m2. Eigen grond ca. 98m2.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en moderne toiletruimte (2017) voorzien van zwevend toilet en fontein.

Lichtvriendelijke L-vormige living ca. 29m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking, deur en schuifpui naar de zonnige achtertuin.

Moderne open keukenruimte (2017) ca. 11m2 aan de voorzijde van de woning met een U-vormige keukenopstelling voorzien van keramische tegels, inbouwspots, composiet aanrechtblad, 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en voldoende opbergruimte.

De gehele begane grond is in 2017 vernieuwd en voorzien van nieuwe vloeren en nette wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Ruime L-vormige overloop met schuifkasten en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer (1) ca. 10,5m2 aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer (2) ca. 10m2 aan de achterzijde van de woning.
Ruime slaapkamer (3) ca. 15m2 aan de voorzijde van de woning.

Nette en volledig betegelde badkamer ca. 6,5m2 voorzien van inbouwspots, douchecabine, ligbad met handdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een PVC vloer en nette wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Overloop met inloopkast, was-/stookruimte van ca. 3,5m2 voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelplaats boiler en Intergas c.v. combiketel (2013) en deur naar het ruime dakterras van ca. 17m2 gelegen op het noordwesten.

Ruime slaapkamer (4) ca. 15m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van houten vloerdelen, airconditioning, schuifkastenwand en deur naar de nette badkamer ca. 3,5m2 voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en toilet.

Buitenzijde:
Verzorgde en zonnige achtertuin met achterom gelegen op het zuidoosten voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating, beplanting en vrijstaande stenen berging van ca. 5m2 voorzien van elektra.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.70/4.69x5.15m.
Keuken ca. 3.40x3.17m.
Slaapkamer (1) ca. 3.70x2.89m.
Slaapkamer (2) ca. 4.71x2.18m.
Slaapkamer (3) ca. 3.30/2.59x5.15m.
Badkamer (1) ca. 3.56x1.88m.
Slaapkamer (4) ca. 3.29x4.50m.
Badkamer (2) ca. 1.64x2.10m.
Wasruimte ca. 1.58x2.10m.
Dakterras ca. 3.22x5.15m.
Berging ca. 3.00x1.50m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1994, inhoud ca. 453m3, woonoppervlakte ca. 130m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 17m2, externe bergruimte ca. 5m2, eigen grond ca. 98m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* energielabel B; de woning is volledig geïsoleerd;
* de begane grond is in 2017 vernieuwd;
* de woning is voorzien van maar liefst 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
* de slaapkamers op de 2e verdieping is voorzien van airconditioning;
* zonnig en ruim dakterras aan de voorzijde gelegen op het noordwesten;
* de woning is voorzien van een zonnige achtertuin op het zuidoosten;
* de bewoners kunnen gebruik maken van de gezamenlijke parkeerplaatsen, bijdrage ca. € 100,- per jaar;
* er is een mooie, afgesloten en gemeenschappelijke tuin aanwezig;
* gelegen op een zeer centrale locatie op loopafstand van het historische centrum van Gouda, diverse winkels, restaurants, de Markt, scholen, kinderopvang, het Van Bergen IJzendoornpark, de schouwburg, Cinema Gouda en het NS-(intercity)station;