Deze royale, geschakelde 2-onder-1 kapwoning is modern uitgevoerd en gelegen op een perceel van 316 m². De woning is ingedeeld met een speelse woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, werk-/studeerkamer, 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer) en een moderne badkamer met inloopdouche. De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving, op korte afstand van wink
![]()
Deze royale, geschakelde 2-onder-1 kapwoning is modern uitgevoerd en gelegen op een perceel van 316 m². De woning is ingedeeld met een speelse woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, werk-/studeerkamer, 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer) en een moderne badkamer met inloopdouche. De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving, op korte afstand van winkels, scholen, NS-station en het Gouwebos. Kortom een geweldig plekje om te wonen! Bouwjaar: ca. 1974, woonoppervlakte: ca. 154 m², overige inpandige ruimte: ca. 25 m², inhoud: ca. 671 m³, perceeloppervlakte: 316 m².
- Gelegen op een ruim perceel met vrij uitzicht aan de achterzijde
- Fraai aangelegde tuin met bewateringsinstallatie
- Sedum dakbedekking op de overkapping/berging
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Begane grond v.v. een natuurstenen vloer
- Werk-/studeerkamer op de begane grond
- Mogelijkheid tot het realiseren van 4 slaapkamers
- Finse sauna in de voormalige garage
- Voorzien van 28 zonnepanelen
- Voorzien van meerdere airco units
- Elektrische screens aan de achterzijde
- Infraroodpanelen voor verwarming
- Badgeiser voor warm tapwater
- Nagenoeg gehele woning v.v. dubbele beglazing
- Gedeeltelijk voorzien van HR+++ beglazing
- Voorzien van meerdere buitencamera's
- Oplevering in overleg
Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.
Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, deur naar de inpandige berging en volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning van de woning. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een natuurstenen werkblad, in L-opstelling en voorzien van veel werk- en opbergruimte. U beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder:
- Inductie kookplaat
- Vlakscherm afzuigkap
- Vaatwasser
- Koelkast
- Quooker
- Oven met magnetron functie
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met vaste kasten, badgeiser, opstelplaats wasapparatuur en deur naar de voortuin.
Sfeervolle, tuingerichte woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, hoog plafond, open haard en schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een werk-/studeerkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer.
Middels een open trapopgang bereikt u de eerste verdieping.
De inpandige berging is vanuit de hal bereikbaar en in twee delen opgesplitst. Het voorste gedeelte wordt gebruikt als berging, voorzien van een schuifkastenwand en geeft aan de achterzijde middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. In het achterste gedeelte van de garage bevindt zich een sauna ruimte met een Finse sauna.
1e Verdieping
Overloop met vide, toegang tot alle ruimten op eerste verdieping.
- 1e Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste schuifkastenwand, deur naar het balkon en airconditioning. Voorheen waren dit twee slaapkamers
- 2e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van airconditioning en vaste kast waarin de mechanische ventilatie unit is verwerkt
- 3e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een doorsteek naar de kamer boven de garage. Deze kamer is voorzien van airconditioning, infraroodverwarming en bergruimte achter de knieschotten
Moderne, volledig betegelde badkamer, voorzien van:
- Inloopdouche met glazen wand
- Wastafelmeubel met dubbele wastafel
- Hangcloset
- Infrarood verwarmingspaneel
- Mechanische ventilatie
Tuin:
De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor een auto op eigen terrein en geeft toegang tot de garage en de voordeur.
Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met meerdere terrassen, o.a. een terras aan het water en een houten berging met ruime overkapping. De overkapping is uitgerust met twee terrasheaters en de berging van elektra en een infrarood verwarming. De tuin biedt veel privacy door het ontbreken van inkijk vanaf de achterzijde. De voor- en achtertuin is voorzien van een bewateringsinstallatie, waardoor de tuin weinig onderhoud vraagt.
Verduurzaming:
Door de verkopers van deze woning zijn al diverse energiebesparende maatregelen aangebracht, zo wordt de woning grotendeels verwarmt middels infraroodpanelen, is er een badgeiser aanwezig voor warm tapwater en zijn er 28 zonnepanelen op het dak geplaatst. Verder is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing, waarbij de achterpui bij de woonkamer zelfs is uitgevoerd met HR+++ beglazing.
Bij deze woning is gekozen voor infraroodpanelen als hoofdverwarming. Een van de voordelen van het verwarmen met infrarood is de mogelijkheid om te verwarmen met energie afkomstig uit duurzame bronnen, bij deze woning de zonnepanelen. Infrarood verwarming zorgt daarmee voor een forse energie besparing. Daarnaast geeft infraroodverwarming een veel aangenamere warmte ten opzichte van traditionele manieren van verwarmen en kan elke ruimte afzonderlijk verwarmd worden.
Infrarood verwarming verwarmt middels lange golf straling en verwarmt hiermee niet de lucht, maar de hele ruimte en de objecten in de ruimte. Door het opwarmen van de omgeving ontstaat er vervolgens indirect warme lucht. Hierdoor kan infraroodverwarming de diverse ruimtes in de woning egaal en comfortabel verwarmen tot de gewenste temperatuur. Het voelt dankzij de gerichte warmte/straling al aangenaam warm bij een temperatuur van 18 graden Celsius.
Afmetingen:
Woon-/eetkamer ca. 48 m²
Werkkamer: ca. 11 m²
Keuken: ca. 10 m²
Bijkeuken: ca. 4 m²
Slaapkamer 1: ca. 22 m²
Slaapkamer 2: ca. 8 m²
Slaapkamer 3: ca. 16 m²
Badkamer: ca. 5 m²
Balkon: ca. 3 m²
Garage: ca. 16 m²
Sauna ruimte: ca. 8 m²
Berging: ca. 8 m²
Overkapping: ca. 16 m²
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.