Laurierstraat 93 - DORDRECHT

Verscholen achter prachtig groen in de geliefde wijk Dubbeldam, ligt deze riante en uitgebouwde hoekwoning op een groot perceel grond. De woning is goed onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer, welke aan de zijkant is vergroot, vier ruime slaapkamers en een fijne tuin welke is gesitueerd op het zuidwesten. Optioneel is er nog een garage te koop op het achtergelegen garageplein aan de Kamperfoeliestraat. De woning ligt centraal ten opzichte van de oude dorpskern van Dubbeldam met diverse supermarkten winkels, scholen en sportverenigingen.

Casco is de woning in goede staat van onderhoud en is rondom voorzien van dubbelglas en hardhouten kozijnen. De begane grondvloer is een kwaaitaalvloer, welke is hersteld en nog garantie heeft. Cosmetisch dien je rekening te houden met enkele aanpassingen.

INDELING
Begane grond:
Vanuit de entree heb je direct toegang tot de meterkast, een voorraadkast, een toilet, de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De speels ingedeelde woonkamer, met de aanbouw (voorzien van vloerverwarming), zorgt voor heel veel ruimte.
De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een aanrecht met kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop met vaste kast, heb je toegang tot alle drie de slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamers 1 en 2 zijn de grootste slaapkamers en voorzien van inbouw(kleding)kasten. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De ruime overloop op de tweede verdieping beschikt over veel bergruimte in de knieschotten en is tevens de standplaats van de CV-ketel. Daarnaast is er direct toegang tot slaapkamer 4, welke over een prachtig en ruim dakkapel beschikt.

Tuin:
De achtertuin beschikt over een totale oppervlakte van 80 m2 en is gelegen op het heerlijke zuidwesten. Tevens beschikt de tuin over een gemakkelijk te bereiken achterom.

Berging:
In de achtertuin is er een losstaande stenen berging aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1971.
* Volledig dubbelglas.
* Volledige muurisolatie.
* Volledige vloerisolatie.
* Combiketel van het merk Ferolli AGPO, leeftijd 2 jaar.
* Warm water middels badgeiser. (dit kan ook via de CV-combiketel).
* Vloerverwarming aanwezig in de aanbouw op de begane grond.
* Zonwering aan de achterzijde van de woning.
* Garage optioneel te koop.

Disclaimer:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins